Metro quadrado em Balneário Camboriú lidera preços no país

Metro quadrado em Balneário Camboriú lidera preços no país – O Índice FipeZAP 2025, divulgado recentemente, confirma que o município catarinense possui o valor médio de R$ 14.906 por metro quadrado, o mais alto entre as 56 cidades monitoradas.

Com essa cotação, um apartamento de 50 m² custa cerca de R$ 745,3 mil, consolidando a fama local de “Dubai brasileira” e reforçando o hit “Descer pra BC”.

Ranking das dez cidades mais caras

Santa Catarina domina o topo da lista. Depois de Balneário Camboriú, aparece Itapema (R$ 14.843/m²). Vitória (ES) ocupa a terceira posição, com R$ 14.108/m², seguida por Itajaí, Florianópolis e São Paulo.

Confira o top 10 completo:

1. Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906
2. Itapema (SC): R$ 14.843
3. Vitória (ES): R$ 14.108
4. Itajaí (SC): R$ 12.848
5. Florianópolis (SC): R$ 12.773
6. São Paulo (SP): R$ 11.900
7. Barueri (SP): R$ 11.696
8. Curitiba (PR): R$ 11.686
9. Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.830
10. Belo Horizonte (MG): R$ 10.642

Fatores que impulsionam a valorização

Especialistas atribuem o avanço a três pilares: oferta limitada de terrenos, alta demanda por residências de alto padrão e desempenho positivo do mercado de trabalho.

Apesar da taxa básica de juros permanecer em 15% ao ano, segundo o Banco Central do Brasil, o aumento da renda média e a menor taxa de desemprego (5,2% no trimestre encerrado em novembro, segundo a PNAD Contínua) sustentam a procura por crédito imobiliário.

Na média nacional, os preços subiram 6,52% em 2025—segunda maior alta em 11 anos e 2,24 p.p. acima da inflação estimada em 4,18%. Capitais como Salvador e João Pessoa registraram as maiores valorizações, com 16,25% e 15,15%, respectivamente.

Como Balneário se compara ao restante do país

Enquanto o metro quadrado nacional fechou dezembro em R$ 9.611, imóveis de um dormitório nas 56 cidades custaram, em média, R$ 11.669/m². Já Pelotas (RS) teve o menor preço: R$ 4.353/m².

Mesmo com valores elevados, corretores locais relatam vendas aquecidas, impulsionadas por compradores de alto poder aquisitivo, turismo consolidado e a ampliação da faixa de areia da Praia Central, concluída em 2022.

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Crédito da imagem: Divulgação / PMBC