Vitória tem metro quadrado mais caro entre capitais do Brasil

Vitória tem metro quadrado mais caro entre capitais do Brasil – Dados do Índice FipeZAP de 2025 indicam que o preço médio do metro quadrado residencial na capital capixaba atingiu R$ 14.108, superando todas as outras capitais brasileiras.

Com alta anual de 15,13%, o resultado coloca Vitória entre as cinco maiores valorizações do país e bem acima da inflação estimada em pouco mais de 4% para o período.

Alta de dois dígitos pressiona compradores

Segundo o FipeZAP, a valorização de dois dígitos foi acompanhada por Salvador (16,0%), João Pessoa, Fortaleza e São Luís, todas acima de 10% no ano.

Na prática, um apartamento de 50 m² em Vitória pode ultrapassar R$ 700 mil, encarecendo a entrada no mercado para novos compradores e elevando o tíquete de financiamentos.

Economia aquecida sustenta demanda imobiliária

Economistas atribuem o cenário ao aumento da renda e à menor taxa de desemprego da série histórica, fatores que ampliam a procura por imóveis. De acordo com dados do IBGE, a desocupação média nacional recuou a cerca de 7,6% em 2025, favorecendo a confiança dos consumidores.

Além disso, a taxa básica de juros iniciou trajetória de queda no fim do ano, reduzindo o custo do crédito habitacional e estimulando a demanda, enquanto a oferta de novos lançamentos na capital permaneceu limitada.

Vitória no topo; Pelotas tem o m² mais barato

No ranking de preços, Vitória lidera com folga, seguida por Florianópolis (R$ 12,7 mil) e São Paulo (R$ 11,9 mil). Rio de Janeiro e Curitiba completam o grupo das capitais com imóveis mais caros.

Na outra ponta, Pelotas (RS) tem o valor mais baixo entre as 56 cidades monitoradas, pouco acima de R$ 4,3 mil por metro quadrado, evidenciando a disparidade regional nos custos de moradia.

Brasília, Goiânia e Aracaju mostraram reajustes abaixo da inflação, configurando queda real nos preços e oportunidades pontuais para quem busca barganhas.

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Crédito da imagem: Divulgação / Proeng