Caio Castro vai à Justiça para cobrar aluguel de R$ 20 mil

São Paulo – O ator Caio Castro iniciou um processo judicial depois de ficar sem receber o aluguel de R$ 20 mil referente a um de seus imóveis, transformando um investimento imobiliário em dor de cabeça financeira.

• Em resumo: o inquilino não pagou a quantia combinada e o artista pede ressarcimento imediato na Justiça.

Por que o caso foi parar no tribunal?

De acordo com a ação protocolada, o locatário descumpriu o contrato e deixou de repassar o valor acertado. Sem acordo extrajudicial, o ator recorreu ao Judiciário para garantir o recebimento do montante e possíveis multas contratuais. Segundo dados da Serasa, o atraso médio de pagamentos no setor imobiliário ultrapassa 60 dias em 22% dos contratos no país.

Nos termos da Lei do Inquilinato (nº 8.245/1991), a falta de pagamento autoriza o despejo e a cobrança de valores atrasados, além de juros e correção monetária. A defesa de Castro baseia-se nesses dispositivos para acelerar o ressarcimento.

“A inadimplência compromete a rentabilidade do investimento e gera custos extras com taxas e honorários”, destaca o processo.

Inadimplência em alta: entenda o impacto

Com a inflação ainda pressionando o orçamento doméstico, a inadimplência no aluguel cresceu 16% no último ano, segundo o Instituto Brasileiro de Economia (FGV IBRE). Especialistas recomendam cláusulas de garantia robustas, como fiador ou seguro-fiança, para reduzir riscos.

Para o locatário, o passivo pode escalar: além da dívida, o nome pode ser negativado e o imóvel retomado rapidamente pela via judicial, um trâmite que hoje pode levar menos de 90 dias em varas especializadas.

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Crédito da imagem: Divulgação